住み替えには2つの方法がある！家を売って住み替えようと検討中の方は必見！

住み替えには売り先行と買い先行という方法があり、それぞれの特徴について詳しく理解してから自分にあった方法を選択することが重要です。
そこで今回は、それぞれのメリットを詳しく解説します。
金沢市・白山市・能美市周辺で住み替えを検討している方は是非参考にしてみてください。

□2つの方法とは

住み替えには、売り先行と買い先行の2つの方法があります。
それぞれの特徴について確認していきましょう。

売り先行とは、新居に住み始める前に現在お住まいの家を手放す方法です。
売り先行のメリットは、今住んでいる住宅を売ることで得た資金を住宅ローンの返済や、次に住むことになる家のための費用を確保できることでしょう。

また、家を売るための販促活動にも時間をかけられるため、今住んでいる住宅を高く売れるというメリットもあります。
資金に余裕を持って住み替えたいと考えている方は売り先行がおすすめです。

一方で買い先行とは、新しい住まいを購入してから今ある家を売却する方法です。
買い先行は、購入を先に行うので納得できるまで新居探しに時間を使えるというメリットがあります。
また、家ができるまで住む場所を用意する費用がかからないのも良いところです。

今住んでいる家の住宅ローンを完済済み、または完済できる目処が立っているような方は買い先行を検討してみてはいかがでしょうか。

□住み替えを成功させるために押さえておきたいこととは

住み替えを成功させるために知っておくと得する2つのポイントについて解説します。

＊住み替えローン

住み替えローンを新居の購入時に利用すると、手持ち資金を捻出することなく住み替えが可能になります。
今住んでいる住宅を売却してローンが残ったとしても、その残ったローンと新居のローンを合算して組めるものだからです。

＊売り先行の場合は仮住まいにかかる費用を調べる

先に住んでいる住宅を売却する売り先行では、新しい家に住めるようになる前の仮住まいが必要になります。
一般的には賃貸物件を探すので、引越し費用、敷金、礼金、仲介手数料などが発生します。
まとまったお金を用意するのが難しいとなれば、買い先行に切り替えるなど、臨機応変に対応できるようにするためには事前にどれくらいの費用がかかるのか知っておくことは非常に重要です。

□まとめ

今回は、住み替えの方法を2つ解説しましたが理解していただけましたか。
住み替えを成功させるためには、今回紹介した住み替えローンや仮住まいが必要になった時の費用についてはしっかりと押さえておきましょう。
何かわからないことや質問があれば気軽にご連絡ください。